भारत में जमीन या अचल संपत्ति में निवेश अनादि काल से निवेशकों के पोर्टफोलियो में रहा है। जब हम जमीन में निवेश की बात करते हैं तो देश की बहुसंख्यक आबादी जो किसान के रूप में गांवों में रहती है, उन्हें नहीं भुलाया जा सकता है। बाकी जो लोग खेती नहीं करते हैैं, वे भी किसी न किसी तरह से कृषि से जुड़े हुए हैं।
ऐसे में सवाल उठता है कि क्या आपको उस ब्रांडेड जमीन के आफर को स्वीकार करना चाहिए, जो आपके पास आया आया है? इस मामले में आपको खुद से सवाल पूछना चाहिए कि एक ब्रांडेड चीज (जमीन) खरीदने के लिए मैं जो प्रीमियम चुका रहा हूं, उसके बदले में मुझे क्या मूल्य मिल रहा है? यह एक ऐसा स्व-मूल्यांकन होगा जो आपको सवालों के जवाब तक ले जाएगी।
बाजार के निवेश विशेषज्ञ आशुतोष बिश्नोई कहते हैं कि अब शहरी निवेशकों के लिए जमीन खरीदने के मायने बिल्कुल अलग हैैं। जमीन के एक हिस्से को एक डेवलपर काफी बढ़ा चढ़ाकर पेश कर रहा है और मार्केटिंग के तरीकों से खरीदारों को साधने में लगा है। यह ट्रेंड देखने लायक है। इसमें चुनौतियां भी हैं और अवसर भी। यदि आप ऐसी जमीन खरीद पर विचार करने के इच्छुक हैैं तो आगे बढ़ने से पहले जिस जमीन को आप खरीदने जा रहे हैं, उसका मूल्यांकन तीन बुनियादी मानकों पर किया जाना चाहिए। यह मानक सेफ्टी, लिक्विडिटी और रिटर्न हैैं।
सेफ्टी
सुरक्षा के तहत जो जमीन आप खरीदने जा रहे हैं उसका मालिकाना हक विक्रेता के पास होना चाहिए। इस पर अच्छी तरह से गौर करें। यदि आप जमीन खुद के इस्तेमाल के लिए खरीदने की योजना बना रहे हैं तो इसे अच्छी तरह से समझें।
लिक्विडिटी
जो लोग रियल एस्टेट निवेश से तत्काल और बहुत जल्दी लिक्विडिटी चाहते हैं, तो उनको रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआइटी) में निवेश पर विचार करना चाहिए। ये ट्रस्ट मूल रूप से एक विशेषज्ञ रियल एस्टेट पोर्टफोलियो मैनेजर द्वारा फंड की तरह प्रबंधित होते हैं और इन्हें स्टाक एक्सचेंजों में सूचीबद्ध किया जाता है।
रिटर्न
बहुत से लोग आपको बताने वाले मिल जाएंगे कि जमीन में निवेश सबसे अच्छा रिटर्न देता है, जो हमेशा सच नहीं होता है। यदि आप एक किसान बनकर जमीन खरीदने का विचार कर रहे हैं तो आपको अपने प्लान पर बहुत सावधानी से मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। जमीन से दूसरे प्रकार का रिटर्न किराया या रेंट होता है। यह एक अच्छा सौदा हो सकता है बशर्ते आपको एक स्थिर, भुगतान करने वाला और ईमानदार किरायेदार मिल जाए।
CLICK BELOW to get latest news on Whatsapp or Telegram.
देशभर में आपदा चेतावनी सिस्टम का परीक्षण, मोबाइल पर अलर्ट जारी
रायपुर, 2 मई 2026। अगर आपके मोबाइल फोन पर तेज अलार्म के साथ NDMA अलर्ट का एसएमएस आया है, तो घबराने की जरूरत नहीं है। यह भारत सरकार द्वारा विकसित नई आपदा चेतावनी प्रणाली का परीक्षण है, जिसे देशभर में...
छत्तीसगढ़ का मौसम अचानक बदला: तपती गर्मी के बीच बारिश और ओलों ने दी राहत, अलर्ट जारी
छत्तीसगढ़ : भीषण गर्मी के बीच गुरुवार को मौसम ने अचानक करवट लेकर सभी को चौंका दिया। सुबह तक तेज धूप और गर्म हवाओं से लोग परेशान थे, लेकिन दोपहर बाद आसमान में घने बादल छा गए। कई इलाकों में...
छत्तीसगढ़ में भीषण गर्मी का कहर, तापमान 44 डिग्री के पार, बारिश से मिल सकती है राहत की उम्मीद
छत्तीसगढ़: गर्मी ने इस समय अपना सबसे तीखा रूप दिखा दिया है। हालात ऐसे हैं कि सूरज की तपिश लोगों को घरों में कैद रहने पर मजबूर कर रही है। प्रदेश के कई जिलों में तापमान 40 डिग्री सेल्सियस के...
ऑनलाइन बेटिंग की लत ने बिगाड़ा भविष्य…52 दिन बाद नागपुर में मिला लापता बी-फार्मा छात्र
छत्तीसगढ़ : बिलासपुर से सामने आई एक चौंकाने वाली घटना ने ऑनलाइन बेटिंग और डिजिटल गेमिंग की लत को लेकर गंभीर सवाल खड़े कर दिए हैं। बिहार के गया जिले का एक बी-फार्मा छात्र, जो सीवी रमन यूनिवर्सिटी में पढ़ाई...
छत्तीसगढ़ में बोर्ड रिजल्ट जारी, मेरिट सूची में नाम चमके, मुख्यमंत्री ने दी शुभकामनाएं
रायपुर, 29 अप्रैल 2026।छत्तीसगढ़ में कक्षा 10वीं और 12वीं बोर्ड परीक्षाओं के परिणाम आधिकारिक रूप से जारी कर दिए गए हैं। मुख्यमंत्री विष्णु देव साय ने ई-क्लिक के माध्यम से परीक्षा परिणाम घोषित किए। इसके साथ ही छत्तीसगढ़ माध्यमिक शिक्षा...
छत्तीसगढ़ प्रशासन में बड़ा फेरबदल: दो अफसरों के ट्रांसफर से बदला समीकरण
रायपुर : अहम प्रशासनिक अपडेट सामने आया है, जहां राज्य सरकार ने प्रशासनिक व्यवस्था में बदलाव करते हुए राज्य प्रशासनिक सेवा के अधिकारियों की नई ट्रांसफर सूची जारी की है। इस सूची में दो अधिकारियों को नई जिम्मेदारी सौंपी गई...
LPG Cylinder Price में बड़ा बदलाव का संकेत, क्या फिर बढ़ेंगे दाम? बाजार में नई हलचल से उपभोक्ता चिंतित
LPG Cylinder Price: मिडिल ईस्ट में चल रहे लंबे संघर्ष ने पूरी दुनिया की तेल और गैस सप्लाई चेन को झटका दिया है। फरवरी में शुरू हुई यह जंग अब तक थमी नहीं है और किसी ठोस समाधान के आसार...
बीजापुर अस्पताल में चमत्कार जैसा इलाज…दुर्लभ बीमारी से जूझ रहे नवजात को मिला नया जीवन
रायपुर (छत्तीसगढ़) : बीजापुर जिला अस्पताल के विशेष नवजात शिशु देखभाल इकाई (SNCU) ने एक बेहद चुनौतीपूर्ण मामले में सफलता हासिल की है। यहां एक नवजात शिशु, जो एक अत्यंत दुर्लभ और गंभीर बीमारी से पीड़ित था, उसे सफल उपचार...
छत्तीसगढ़ में 5वीं और 8वीं के रिजल्ट का बड़ा अपडेट, आज खत्म होगा लाखों छात्रों का इंतजार
रायपुर : छत्तीसगढ़ में कक्षा 5वीं और 8वीं के लाखों छात्रों का इंतजार आज खत्म होने जा रहा है। राज्य शिक्षा केंद्र और स्कूल शिक्षा विभाग की ओर से दोनों कक्षाओं का परिणाम आज दोपहर 12 बजे घोषित किया जाएगा।इसको...
एलपीजी सिलेंडर को लेकर बड़ा बदलाव, 1 मई से लागू होंगे नए नियम… अब बिना OTP नहीं मिलेगा गैस सिलेंडर
LPG New Rule: 1 मई से एलपीजी गैस सिलेंडर से जुड़े नियमों में महत्वपूर्ण बदलाव लागू होने जा रहे हैं। इन नए नियमों का सीधा असर गैस बुकिंग और डिलीवरी प्रक्रिया पर पड़ेगा। अब उपभोक्ताओं को पहले से ज्यादा सख्त...
